— INFORMACION PREVIA AL LICENCIATARIO —
Detallamos a continuación la información corporativa de la entidad licenciante AQUÍ TU
REFORMA EUROPA, S.L., quien actúa bajo la marca “AQUÍ TU REFORMA”, en cumplimiento
del deber de transparencia.
I. IDENTIFICACION DEL LICENCIANTE: El LICENCIANTE es la mercantil AQUÍ TU
REFORMA EUROPA S.L., con domicilio social en Calle Aribau 168, 08036, Barcelona, y
C.I.F. B67335828. Sociedad constituida mediante escritura pública de fecha 4 de
diciembre de 2018, otorgada ante el Notario de Barcelona, D. Francisco Javier
Hernández Alonso, bajo el no 3622 de su protocolo, e inscrita en el Registro Mercantil
de Barcelona, en el Tomo 46697, Folio 195, Hoja B 528074.
Su capital social, según el último balance depositado, asciende QUINCE MIL
QUINIENTOS SEIS EUROS CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (15.506,68 €).
II. DERECHOS DE PROPIEDAD INDUSTRIAL: El LICENCIANTE es propietario de la
marca “AQUÍ TU REFORMA”, de la clase 35a, 37a y 42a del Nomenclátor Internacional
Tipo Mixto, inscrita con el no 3.731.113 en la Oficina Española de Patentes y Marcas (en
adelante, la “Marca”).
III. SECTOR DE ACTIVIDAD OBJETO DEL NEGOCIO: El licenciante ha desarrollado
respecto a los servicios de rehabilitación mediante reformas, obras y decoración de
inmuebles (principalmente de viviendas), unos métodos de gestión, prestación de
servicios, distribución, pautas de atención al cliente, un software de gestión de clientes,
así como una aplicación de reforma online que, en su conjunto, configuran unos
conocimientos prácticos que han sido adquiridos por el licenciante mediante la
inversión de recursos económicos y humanos, así como en virtud de su experiencia en
la explotación del negocio objeto del contrato de licencia de uso de marca.
IV. EXPERIENCIA, PRINCIPALES ETAPAS DE EVOLUCION, Y DESARROLLO DE LA RED
LICENCIADA:
A. Fecha de constitución: El licenciante, fundado en 2018, se ha consolidado como
un actor de referencia en el sector Proptech, digitalizando y profesionalizando
la gestión de reformas.
B. Etapas de su evolución: Desde su fundación, el modelo de negocio ha
evolucionado hacia una “plataforma B2B2C”, conectando a todos los
intervinientes en una reforma. La compañía se encuentra en una fase de
continuo crecimiento (Growth).
C. Accionariado: Entre su accionariado y estructura de socios estratégicos, figuran
entidades de relevancia entre las que destacan: Iberdrola (con una inversión
destinada a impulsar la sostenibilidad), Roca, Seaya (fondo de capital riesgo) y
Banco Sabadell.
D. Desarrollo de la red licenciada: El licenciante ha logrado una notable expansión
que abarca 8 países, con una red de más de 290 licencias y más de 120 tiendas
licenciadas (entre locales abiertos y en proceso de apertura), entre todos los
países en los que opera.
V. CONTENIDO Y CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO DE LICENCIA Y DE SU
EXPLOTACIÓN:
A. Explicación general del sistema de negocio: El objeto del contrato de licencia es
la explotación de un negocio de reformas bajo la marca “AQUÍ TU REFORMA”,
basado en la tecnología, la sostenibilidad y la digitalización del sector. El modelo
de negocio se centra en una plataforma que ofrece trazabilidad y transparencia
mediante tecnología Blockchain, inteligencia artificial y herramientas de gestión
digital. Este sistema busca profesionalizar el sector ofreciendo garantías de
servicio, cumplimiento de plazos y precios competitivos. El contrato de licencia
tiene una vigencia de 5 años (prorrogables).
B. Características del “Know-how” del licenciante: El “Know-how” licenciado
comprende, entre otros: a) Acceso a tecnología y software exclusivo, incluyendo
herramientas basadas en Blockchain e Inteligencia Artificial para garantizar la
trazabilidad, transparencia y competitividad. b) Metodologías operativas y
comerciales estandarizadas para la gestión, prestación de servicios y atención al
cliente. c) Una imagen de marca consolidada y estrategias de marketing y
publicidad centralizadas. d) Asistencia comercial y técnica continua, incluyendo
un programa de formación y acceso a un mercado digital con precios
competitivos en materiales.
C. Estimación de inversiones y gastos (negocio tipo): Se detalla a continuación la
información económica relativa a la cuota de entrada y gastos operativos
recurrentes:
1. Cuota de entrada licencia (inversión inicial): entre 15.000 euros (más
I.V.A.) y 36.000 euros (más I.V.A.).
2. Gastos operativos recurrentes:
a) Fee de obras: variable entre el 4% y el 12% sobre la facturación
de la obra, más un 1% destinado a servicios de marketing.
b) Servicios informáticos SaaS (Software): cuota mensual entre 150
euros y 210 euros (más I.V.A.)
VI. ESTRUCTURA Y EXTENSIÓN DE LA RED EN ESPAÑA:
A. Estructura: La red del licenciante en España, se estructura a través delicencias
digitales (operan sin establecimiento abierto al público) y tiendas físicas “retail”
(operan con un establecimiento físico a pie de calle o en centros comerciales,
modelo que la marca está impulsando por su mayor rentabilidad), actuando
AQUÍ TU REFORMA como licenciante principal.
B. Extensión de la red en España: La red está compuesta por profesionales del
sector (arquitectos, aparejadores, jefes de obra, inversores, etc.), que operan
bajo un contrato de licencia de uso de marca. Cada licenciatario, si bien se
integra en la red, mantiene su independencia jurídica y financiera, actuando por
su propia cuenta y riesgo.
C. Distinción entre explotación directa y régimen de cesión: En España, la
licenciante actúa como licenciante principal y la expansión del negocio se
realiza principalmente a través de ventas de licencias a terceros. Aunque el
grupo de la red tiene capacidad para operar tiendas propias (este es el caso del
plan de expansión de Portugal), la estructura descrita para España se basa en
una red de licenciatarios independientes que explotan la marca bajo el régimen
de cesión.